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中指商榷院的数据显露，1月TOP100房企销售额同比着落18.9%，比拟客岁全年的降幅基本抓平。保利发展（600048）、中海地产、华润置地位居前三，50亿企业数目有所加多。
从拿地情况来看，受客岁高基数影响，1月TOP100企业拿地总数同比下滑。华润置地、石家庄城发投集团位列前二。
中指商榷院以为，销售总数同比降幅抓平，标明房企销售持续了客岁底的态势，保抓强健。50亿企业数目有所加多，恰是行业迈向更健康、更可抓续发展的积极转换。短期来看，左近春节假期，房企营销作为或有所加大，重迭优质口头不休入市，中枢城市楼市有望保管一定活跃度。但面前商场预期设立仍显乏力，后续亟待需求端、供应端战略协同发力，以更放纵度组合拳切实扭转商场预期。
销售总数同比降幅抓平
中指商榷院的数据显露，1月，TOP100房企销售总数为1905.2亿元，同比着落18.9%，比拟客岁全年的降幅基本抓平。其中，保利发展、中海地产、华润置地位居前三，销售额别离为156亿元、144.7亿元、116.5亿元。
关于房企销售总数同比着落的原因，中指商榷院指出，2024年“9.26”新政后，在“一揽子”战略激动下，房地产商场预期及购房者信心有所规复，客岁1月中枢城市商场活跃度大幅素质甚至于基数较高，导致本年1月同比出现赫然着落。
不外，中指商榷院同期指出，1月份房企销售总数同比降幅与客岁全年降幅抓平，标明房企销售持续了客岁底的态势，保抓强健。
数据还显露，1月，各阵营房企销售额均有着落。其中，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，较上年着落11.6%；TOP11-30房企销售额均值为26.0亿元，较上年着落25.6%；TOP31-50房企销售均值为10.3亿元，较上年着落21.0%；TOP51-100房企销售额均值为4.9亿元，同比着落26.7%。
另外，1月，百亿房企3家，较同期减少2家；50亿房企10家，较同期加多2家。
中指商榷院以为，房地产行业正履历转换，百亿房企数目虽有所减少，但50亿企业数目有所加多，恰是行业迈向更健康、更可抓续发展的积极转换，行业竞争正从“边界竞速”转向“质地竞跑”。这激动了资源向优秀企业围聚，有助于裁减系统性风险，素质统统这个词行业的抗压才和洽永久韧性。同期，企业愈加详确家具改革、录用保险和用户体验。
高基数下拿地边界下滑
中指商榷院的数据显露，1月，TOP100企业拿地总数579.9亿元，同比着落52.1%。
关于房企拿地总数同比降幅较高的原因，中指商榷院以为，一方面是上年同期基数较高，2025年1月TOP100企业拿地总数同比增长四成多；另一方面，开年房地产商场仍存在不细则性，企业上年积极补仓的配景下拿地热度有所松开，这也持续了上年四季度拿地热度走低态势。
从拿地企业来看，央国企仍然是主力，拿地金额前十企业中多为处所国企，越秀地产、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前方。
从头增货值来看，华润置地、石家庄城发投集团位列前二。1月，华润置地以106亿元新增货值位列第一，石家庄城发投集团新增货值边界为62亿元，位列第二。TOP10企业1月新增货值总数530亿元，占TOP100企业的25.7%，新增货值门槛为10亿元。
从各城市群拿地金额来看，1月，长三角TOP10企业拿地金额144亿元，位居四大城市群之首；中西部TOP10企业拿地金额61亿元，位列第二；京津冀TOP10企业拿地金额33亿元，位居第三。
关于长三角位居四大城市群之首的原因，中指商榷院以为，该区域东说念主口抓续流入，奠定了坚实的住房需求基础，确保了楼盘快速销售和资金回笼，相较于其他风险较高的区域，长三角商场虽竞争强横，但为房企提供了繁难的细则性和安全旯旮，因此，拿地金额一直位列各区域之首。
从寰宇住宅用地成交总价TOP10来看，1月高总价地块以上海、福州等城市地块为主。入榜地块中天元证券_股票实盘配资平台_账户管理体系，上海有3宗地入榜，总金额45亿元；福州有2宗地入榜，总金额38亿元；南京、青岛、西安、淮安、扬州各有1宗地入榜。其中，越秀地产在上海市以26亿元总价竞得浦东新区Y00-0402单位E04B-10地块，位列榜首。四宗地皮为谀媚拿地，谀媚拿地企业包括处所国企、央企和民企。
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