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原标题：深圳本年首个安堵房风光开盘售罄
1月楼市抓续回暖，新址二手房成交数据亮眼
1月31日，深圳本年配售的首个安堵房风光开盘售罄。记者从深圳市住房和竖立局获悉，不仅安堵型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也弘扬亮眼。1月，深圳新址、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增多25%。
181套房源于当日一起售罄
深圳本年首个安堵房风光——深铁铭著安堵房正经选房，181套房源于当日一起售罄，结束“日光”，为深圳房地产市集拉开新年精彩序幕。
“此次能选到深铁铭著果真绝顶惊喜。”在选房现场，陈先生说，“风光驾驭有3条地铁线交会，妃耦在南山上班，我在福田，通勤时期都在半小时驾驭，这对咱们来说太首要了。何况小区自带下千里生意和附进经营的教诲资源，孩子上学、日常购物都很浅易。”
据悉，本次深铁铭著共推出安堵房181套，主力户型包括建面约68泛泛米的两房130套，以及建面约86—88泛泛米的三房51套，吸收安设式建造，准现房寄托，意想年底前交房。
据市住房保险署公布的认购阅历核查恶果，本批次房源及格认购家庭共662户，风光申购比约1∶3.6，反应出刚需家庭对价钱合理、区位优胜住房的伏击期待。
张开剩余69%市住房保险署关系负责东说念主示意，现在我市已罢手新增竖立安堵型商品房，深铁置业铭著坊是存量安堵型商品房风光中的代表。该风光交通便利、配套王人全，成为市集存眷的“网红”风光。
1月新址二手房网签1万余套
数据裸露，深圳房地产市集延续2025年底回暖态势。本年1月，新址、二手房累计网签1万余套，与旧年12月基本抓平。其中，二手房网签套数同比增多25%，环比增多7%，连结三周上升，市集过问稳步回升通说念。本年元旦工夫，乐有家门店二手住宅看房量同比上升81%，签约量同比上升43%。
深圳市房地产中介协会负责东说念主示意，好多购房者正从游荡转向行径。自2025年3月以来，二手房录得量连结10个月超5000套，其中12月翘尾创下小岑岭（6613套），市集需求抓续增多。
新址市集，优质风光供应昭着增多，“好屋子”结束热销。2025年12月28日开盘的中信信悦湾，备案均价24.8万元/泛泛米，适度现在去化近大要；12月29日同片区开盘的后海玺家园，备案均价15.0万元/泛泛米，开盘当日售罄。
1月生意用房成交升温
从楼市结构上看，深圳生意用房成交升温。本年1月，一手生意用房成交占新址成交总量的35.5%、二手生意用房成交占二手房成交总量的20.5%，较2022年岑岭期区别莳植2.7个百分点、4.8个百分点。一些地段优胜、配套进修、总价较低的小户型公寓，具有脱手门槛低、房钱答复率高级上风，既能孤高自住需求，也能通过出租获取厚实的现款流，受到市集深爱。
据贝壳磋商院监测，罗湖龙园创展大厦、坪山深城投中心公馆等一批优质楼盘房钱答复率均超4%。另一方面，高净值东说念主群关于具有稀缺资源的优质公寓认同度较高。如联泰超总湾推出商务公寓125套，均价约15万元/泛泛米，主力户型为两房至四房的大平层，开盘去化76.0%。
楼市有望延续回暖态势
现在，市集筑底企稳已具备基础性复旧条目。从战略层面看，本年开年，房地产市集迎来一系列战略红利：镌汰住户来回资本，起火两年房产来回升值税率从5%降至3%；支抓“卖旧买新”置换需求，延续卖一买一的个税退税战略；优化商办战略，生意用房购房贷款最低首付比例由不低于50%调度为不低于30%；缓解房企资金压力，顺应条目“白名单”风光贷款可缓期5年。
从城市经济看，2025年深圳GDP同比增长5.5%，其中，领域以上工业总产值、增多值连结4年保抓宇宙城市“双第一”，城市经济基本面的强劲韧性与活力，将灵验改善住户的做事与收入预期，进而提振房地产市集需求。
“现在房地产关系经营正渐渐回来至合理区间。深圳房钱答复率已回升至1.8%驾驭，高于银行大额存单年利率水平（约1.6%）。”深圳市房地产和城市竖立发展磋商中心主任李妍示意，预测后市天元证券_股票实盘配资平台_账户管理体系，本年一季度，后海沄玺花坛二期、地铁前海期间广场和海晏府等高端优质住宅风光继续入市，存量安堵型商品房风光将有序推出。APEC会议举办带来的城市红利以及常住东说念主口抓续净流入，将鼓励刚需置业、改善换房以及财富成立等需求抓续开释，深圳市房地产市集有望延续回暖态势。（深圳特区报记者 窦延文）
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